위치 안내
사업지 · 경기도 용인시 수지구 고기동 산 20-12번지 일원
모델하우스 · 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지 (손곡로 9)
AI 활용청약 이벤트
힐스테이트 남판교 더힐
관심고객 등록을 해주시는 분들께 일정, 분양가, 모델하우스, 프리미엄 등 자세한 정보를 안내드립니다.
청약 당첨 후 계약 시 상품권 증정 이벤트
관심고객 등록하기사업개요
힐스테이트 남판교 더힐의 주요 개요를 안내해 드립니다.
AI 활용힐스테이트 남판교 더힐은 용인시 수지구 고기동에 들어서는 총 892가구 규모의 분양형 시니어 하우스입니다. 판교 생활권과 숲 가까운 자연환경, 전문 운영사의 시니어 생활서비스를 함께 누릴 수 있습니다. 구체적인 공급 조건은 입주자모집공고에서 확인하실 수 있습니다.
- 사업명
- 힐스테이트 남판교 더힐
- 사업지
- 경기도 용인시 수지구 고기동 산 20-12번지 일원
- 공급유형
- 분양형 노인복지주택 · 시니어 하우스
- 건축규모
- 지하 8층 ~ 지상 15층
- 세대수
- 총 892가구 (일반분양 713 · 임대 179)
- 전용면적
- 약 59 ~ 99㎡
- 시행·시공
- ㈜시원 · 현대건설
- 운영
- 케어닥(케어오퍼레이션) 총괄 위탁운영 예정
- 분양시기
- 2026년 연내 분양 예정
입지환경
교통 · 생활 · 교육 · 미래가치를 모두 갖춘 남판교 입지
판교 생활권
서분당IC를 통해 판교·분당으로 빠르게 이동할 수 있어, 평소 이용하는 병원과 쇼핑시설, 가족이 방문하기에도 편리한 위치입니다.
숲과 녹지
약 3만 6천 평 규모의 숲과 녹지가 계획되어, 멀리 나가지 않아도 아침 산책과 휴식을 가까이에서 누릴 수 있습니다.
가족 접근성
판교·분당·용인 수지 생활권 사이에 위치해 자녀 세대가 오가기 좋은 동선을 갖추었습니다.
미래가치
현대건설 힐스테이트 브랜드와 판교 생활권 프리미엄을 갖춘 분양형 시니어 하우스로 장기 거주 가치가 기대됩니다.
단지배치
녹지와 커뮤니티를 중심으로 한 쾌적한 단지 구성
AI 활용시니어 생활서비스
건강관리부터 식사, 여가까지 — 전문 운영사가 함께합니다
건강관리
건강관리 프로그램과 의료기관 연계로 일상의 건강을 꾸준히 살핍니다.
생활지원
생활지원 서비스로 장보기·청소 등 일상의 부담을 덜어 드립니다.
웰니스 식사
균형 잡힌 식사 서비스로 하루 세 끼 준비의 부담을 줄이고, 이웃과 함께하는 식사 시간을 만듭니다.
문화 · 여가
피트니스, 수영장, 취미 프로그램 등 커뮤니티 활동으로 활기찬 하루를 보낼 수 있습니다.
※ 서비스 세부 내용, 이용 방식 및 비용은 추후 안내에 따라 변경될 수 있습니다.
평면안내
라이프스타일에 맞춘 다양한 타입 구성
AI 활용자주 묻는 질문
힐스테이트 남판교 더힐 모델하우스 · 분양가 · 청약 안내
Q. 힐스테이트 남판교 더힐은 어떤 단지인가요?
A. 경기도 용인시 수지구 고기동에 들어서는 하이엔드 분양형 시니어하우스(노인복지주택)입니다. 고급 아파트에 의료·식사·가사 등 라이프 케어 서비스를 결합한 '올 인클루시브' 주거로, 액티브 시니어를 위해 설계되었습니다. 시공은 현대건설이 맡습니다.
Q. 힐스테이트 남판교 더힐은 어디에 있나요?
A. 경기도 용인시 수지구 고기동 산 20-12번지 일원입니다. 판교 대장지구와 맞닿아 있으며 용인서울고속도로 서분당IC(대장IC)와 가까워 판교와 서울 강남권까지 자동차로 15분대에 이동할 수 있습니다.
Q. 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
A. 견본주택은 신분당선 동천역 인근, 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지 (손곡로 9)에 마련될 예정입니다. 방문 예약과 운영 일정은 관심고객 등록 후 안내해 드립니다.
Q. 단지 규모는 어떻게 되나요?
A. 지상 최고 15층, 16개 동, 총 892가구입니다. 이 중 713가구가 분양형, 179가구가 임대형이며 전용면적은 약 59~99㎡로 구성됩니다.
Q. 왜 '11년 만의 분양형 시니어하우스'인가요?
A. 2015년 노인복지법 개정 이후 분양형 노인복지주택의 신규 공급이 사실상 중단되었습니다. 힐스테이트 남판교 더힐은 법 개정 이전에 사업 승인을 받아 11년 만에 처음 공급되는 분양형 시니어하우스입니다.
Q. 청약 자격은 어떻게 되나요? 청약통장이 필요한가요?
A. 입주 시점 기준 만 60세 이상이면 청약통장 없이 신청할 수 있습니다. 세부 자격은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
Q. 소유권 등기와 양도·상속·증여가 가능한가요?
A. 네. 분양형 주택이므로 소유권을 취득할 수 있으며 양도, 상속, 증여가 모두 가능합니다. 매달 높은 임대료가 발생하는 임대형 시니어타운과 달리 자산으로 보유할 수 있습니다.
Q. 대지지분은 얼마나 되나요?
A. 가구별 대지지분은 전용면적의 약 2~3배 수준입니다. 전용 59㎡는 약 148㎡, 84㎡는 약 210㎡, 99㎡는 약 246㎡ 정도로 계획되어 있습니다.
Q. 분양가는 얼마인가요?
A. 인근 판교 대장지구 아파트(3.3㎡당 약 4,500만원 선)보다 낮은 수준으로 책정될 예정입니다. 타입별 확정 분양가는 입주자모집공고에서 발표되며, 관심고객으로 등록하시면 가장 먼저 안내해 드립니다.
Q. 분양 일정은 언제인가요?
A. 2026년 연내 분양 예정입니다. 정확한 청약 일정은 관심고객 등록 시 우선 안내해 드립니다.
Q. 어떤 의료·헬스케어 서비스가 제공되나요?
A. 케어닥·케어오퍼레이션과 협업해 간호사와 사회복지사가 의료지원센터에 상주하며 전담 버틀러 역할을 합니다. 전 세대에 레이더 센서 기반 24시간 AI 헬스케어 모니터링을 도입하고, 용인세브란스병원 전담 창구를 통해 예약부터 수납까지 원스톱 진료를 지원할 계획입니다.
Q. 주변에 어떤 병원이 있나요?
A. 용인세브란스병원과의 연계 서비스 외에도 분당서울대병원, 보바스기념병원, 아주대병원 등이 인근에 있습니다.
Q. 식사는 어떻게 제공되나요?
A. 현대백화점그룹 계열 현대그린푸드가 맡습니다. 영양사가 건강 상태를 고려해 저염·저당식, 연화식 등 맞춤 식단을 설계하며 한식과 호텔 셰프의 일식·양식도 제공합니다. 기본 의무 식사는 월 30식입니다.
Q. 커뮤니티 시설은 무엇이 있나요?
A. 인피니티풀(실내 수영장), 대규모 골프연습장, 피트니스·GX룸·필라테스, 건·습식 사우나와 에스테틱을 갖춘 호텔급 스파, 문화 강좌실이 계획되어 있습니다. 가구당 커뮤니티 면적은 일반 시니어 주거보다 약 2.3배 넓으며, 가족 방문을 위한 키즈카페와 게스트하우스도 마련됩니다.
Q. 녹지와 조경은 어떻게 조성되나요?
A. 전체 대지 약 5만 6천 평 중 약 3만 6천 평(약 11만 9천㎡)이 녹지입니다. 기존 숲과 동산을 살려 산책로와 정원, 숲속 프라이빗 가든, 야외 영화 공간을 조성할 계획입니다.
Q. 관리비는 어떻게 부과되나요?
A. 고정 관리비가 아닌, 실제 이용한 서비스와 사용량에 따라 부담하는 '지출 변동형' 관리비 체계입니다. 기본 관리비, 커뮤니티 운영비, 식단 비용 등으로 구성됩니다.
Q. 생활 편의 서비스도 있나요?
A. 전화나 전용 앱으로 청소, 세탁물 수거·배달, 택배 보관을 신청할 수 있고 방문객 안내와 식당·골프장·공연 예약 컨시어지도 제공됩니다. 판교 등으로 오가는 입주민 전용 셔틀버스도 운영할 예정입니다.
Q. 관심고객 등록 시 어떤 혜택이 있나요?
A. 분양일정·분양가·모델하우스 소식을 우선 안내받으실 수 있고, 청약 당첨 후 계약 시 상품권 증정 이벤트에 참여하실 수 있습니다.
EVENT청약 이벤트
청약 이벤트
관심고객 등록
청약 당첨 후 계약 진행 시 상품권 증정을 해드리고 있습니다.
- · 분양가 · 청약 일정 우선 안내
- · 모델하우스 방문 예약 안내
- · 부모님 · 가족분도 함께 추가 접수 가능